thu tuc xin phep sua nha
Thủ tục xin phép sửa nhà và hướng dẫn chi tiết
Khi cải tạo nhà có cần xin giấy phép không, thủ tục xin phép sửa nhà có khó không? Đây là những thắc mắc mà rất nhiều người quan tâm khi có ý định sửa chữa nhà. Hiểu được vấn đề này, Smart Home cung cấp những thông tin hữu ích trong bài viết sau giúp bạn trả lời những câu hỏi trên. Cùng nhau tìm hiểu nhé.
Khi nào cần làm thủ tục xin phép sửa nhà?
- Khi bạn làm thay đổi kết cấu chịu lực của ngôi nhà.
- Làm thay đổi chức năng sử dụng.
- Quá trình thi công sửa chữa nhà có ảnh hưởng đến môi trường, an toàn công trình.
- Trường hợp làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
Nếu rơi vào những trường hợp trên thì bạn phải làm thủ tục xin phép sửa nhà sớm nhất trước khi tiến hành thi công. Nói cách khác, trong trường hợp sửa chữa nhà có thay đổi cấu trúc như quy mô, diện tích thì cần phải xin giấy phép sửa chữa. Đồng thời phải chuẩn bị hồ sơ kiểm định móng trước khi tiến hành thi công. Để được cấp phép bạn cần phải làm hồ sơ và trình lên các cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép.
Hồ sơ cần chuẩn bị khi làm thủ tục xin phép sửa nhà
Để làm thủ tục xin phép sửa nhà , bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm:
- Bạn cần chuẩn bị bản sao các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất. Bản sao giấy phép xây dựng đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Hồ sơ kiểm định. Bản sao bản vẻ hiện trạng các bộ phận, những hạng mục công trình cần cải tạo, sửa chữa. Ngoài ra, bạn cần cung cấp thêm ảnh chụp hiện trạng công trình trước khi sửa chữa, cải tạo.
- Bản sao bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế thi công sửa chữa, cải tạo nhà ở.
- Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.
- Biên bản cảm kết không ảnh hưởng đến những căn hộ và khu vực xung quanh.
- Lệ phí trước bạ.
- Biên bản xác nhận chữa ký.
Thủ tục xin phép sửa nhà như thế nào?
Trường hợp sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực, nâng tầng.
Sau khi đã chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ như trên, bạn sẽ tiến hành những bước sau:
Bước 1: Các bạn nộp bộ hồ sơ xin phép sửa chữa tại UBND cấp Quận/ Huyện để xử lý. Thời gian từ lúc nộp hồ sơ đến lúc có giấy phép xây dựng khoảng 20 ngày.
Bước 2: Sau khi đã có giấy phép, bạn tiếp tục nộp bản vẽ và hồ sơ pháp lý của nhà thầu cho các bộ phụ trách về cây dựng ở địa phương về căn nhà mà bạn muốn sửa.
Bước 3: Chuẩn bị thi công, tiến hành treo bảng thi công công trình, giấy phép xây dựng đã ép nhựa trước công trình.
Trường hợp sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực:
Trường hợp này bạn chỉ cần chuẩn bị một đơn xin sửa nhà nộp cho cán bộ phụ trách xây dựng của Phường. Thời gian xử lý hồ sơ thường chỉ từ đến 2 ngày tùy từng địa phương.
Hi vọng với những chia sẻ trong bài viết trên đã giải đáp cho bạn những thắc mắc xoay quanh vấn đề thủ tục xin phép sửa nhà. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về vấn đề này bạn có thể liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn qua số điện thoại Hotline: 0989 888 197. Chúc các bạn có thể hoàn thành nhanh chóng quá trình đổi mới tổ ấm đẹp hơn, thoải mái hơn!